Перепланировка

В жилищных вопросах наиболее частым нарушением является несогласованная перепланировка жилья…

Перепланировкой жилого дома, согласно ст.25 Жилищного кодекса российской Федерации, называется ряд мероприятий: внесение изменений в конфигурацию стен или перегородок, проёмов, окон, переоборудование сантехнических и газовых коммуникаций, и всё, что отображается в техническом паспорте дома. При проведении перепланировки жилого дома необходимо соблюдать СНиПы (строительные нормы), а также обеспечить сохранность дома и права соседей при наличии таковых. Согласно регламенту проведения перепланировки, необходимо согласование проекта работ, после чего можно приступать к выполнению перестройки, по окончании которой необходимо утвердить акт выполненных работ и переоформить права собственности с внесением изменений в технический паспорт помещения. Продажа помещения без согласованной перепланировки будет невозможна, так как не будет в наличии соответствующего технического паспорта, что не позволит продать недвижимость, так как при этом покупатель получает по факту иное жильё, а не то, что зарегистрировано согласно документам.

Согласование перепланировки процедура не самая простая, связанная со множеством нюансов, документов, инстанций и контролирующих органов. Намного практичнее возложить работу на плечи компании, которая специализируется в перепланировке, цена не столь, но это гарантирует вам качество выполненной работы, сократит сроки проведения согласовательных работ, и вы сэкономите своё личное время, избежав надобности посещения государственных учреждений. Стоит отметить, что нюансов согласования перепланировки жилого дома может быть достаточно много, например, каждый округ Москвы имеет свои правила согласования, к тому всё зависит от конкретной недвижимости, для которой необходима перепланировка.

Наша компания имеет опыт работы в сфере жилищного консалтинга более 10 лет. Наши специалисты готовы разрешить самые сложные задачи обладая опытом и высокой квалификацией в области юридических и технических вопросов. Помимо этого мы готовы не только разработать и согласовать проект перепланировки жилого дома, но и выполнить все работы посредством строительной бригады высокого уровня квалификации.

Разработка проектной документации и согласование

После разработки проекта производится сбор необходимых разрешений, документов и справок в следующих службах: СЭС, Госпожнадхоре, газовой инспекции, архитектурно-планировочном управлении, балансодержателе, и прочих.

Жилинспекция или Префектура, в зависимости от типа недвижимости – госинстанции утверждающие проект для перепланировки до начала проведения работ, по окончании которых необходимо утверждение акта о проведённых работах для переоформления документов подтверждающих права собственности.

Проведение работ по перестройке без предварительного согласования ведёт к штрафным санкциям. Согласно статье 29ЖК необходимо будет вернуть жильё в прежнее состояние в установленный срок и заплатить штраф в размере 10-15 минимальных месячных заработных плат.

Процедуры согласования и стоимость перепланировки различны при проведении таковой в новостройке, доме, квартире, жилом и нежилом помещении и все они обладают индивидуальными особенностями. Наша компания окажет квалифицированную помощь и консультации, а также проведёт согласование и сбор всех необходимых документов, тщательно следя за корректностью получаемых документов. А также, окажем другую помощь в проведении перепланировки, используя опытных и квалифицированных специалистов, что гарантирует вам получение результата высокого качества и надёжности, что сэкономит ваши деньги даже с учётом стоимости перепланировки.

Все консультации абсолютно бесплатны и мы всегда рады видеть вас у себя в офисе, либо вы можете предварительно позвонить, и оператор ответит на все ваши вопросы, в том числе узнать о перепланировке и ценах.